В России с 1 сентября начнут штрафовать за за...

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, определяющие, что считать неиспользованием земельных участков. Документ утверждён постановлением правительства РФ от 31 мая 2025 года.

Какие участки признают заброшенными

Главный признак — захламление или загрязнение более половины территории отходами. Под запрет также попадают участки, заросшие сорняками выше метра или самосевом деревьев и кустарников, если они не являются элементами благоустройства. Владельцам даётся год на устранение нарушений.

Строительство и пустые участки

Для земли, предназначенной под строительство, показателем неосвоенности станет отсутствие возведённого и зарегистрированного здания в течение пяти лет после оформления прав собственности. Для участков под индивидуальное жилищное строительство этот срок увеличен до семи лет.

Заброшенные здания

Если на участке есть строения, они тоже должны быть в порядке. Признаками неиспользования станут разрушенные крыши и стены, выбитые окна или их отсутствие. Исключение составляют объекты, официально признанные аварийными и подлежащие сносу либо реконструкции. На устранение проблем даётся один год.

Ответственность

За неиспользование земли физическим лицам грозит штраф от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. В крайних случаях участок могут изъять через суд.

Где последствия будут ощутимее всего

Эксперты отмечают, что новые правила сильнее всего затронут регионы с высоким спросом на землю и дефицитом участков под застройку. Это Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Крым, Казань и пригороды крупных городов, а также Калининградская область и республики Северного Кавказа.